建筑工程分包合同

建筑工程分包合同

承包人(全称)：

分包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、主要条款

一、分包工程概况
分包工程名称：

分包工程地点：

分包工程承包范围： 二、工程量及计算方式：按实际施工程量计算，约400吨。（暂定工程总造价为伍佰叁拾元整）

三、分包合同价款计算：根据实际工程量乘以确定的综合单价计算，具体的综合单价见报价表。
四、付款方式：

1、合同签订后承包人向分包人支付该工程总价款30%的预付金作为材料款；

2、分包人主要材料进场后，承包人向分包人支付该工程总价款20%。

3、钢结构主体安装结束后承包人向分包人支付该工程总价款15%。

4、工程结束、提交了全部施工资料并通过建湖县质检部门验收后承包人向分包人支付该工程总价款20%。

5、工程量审计结束承包人向分包人支付该工程总价款10%。余款作为质量保证金在工程保修期满后一个月内付清。

五、质量要求：优良

六、工期
开工日期：本分包工程定于 _年_ 月_ 日开工;
竣工日期：本分包工程定于 _年 月_ _日竣工;
合同工期总日历天数为：70天。
七、分包人向承包人承诺：按照合同约定的工期和质量标准，完成所有分包工程。
八、承包人向分包人承诺：按照合同约定的期限和方式支付本合同约定的分包合同价，以及其他应当支付的款项。
九、合同的生效
合同订立时间：_ 年_ 月_ 日;
合同订立地点：
本合同双方约定：双方签字盖章后生效。

甲方(章)：____乙方(章)：____

法定代表人(签字)：____法定代表人(签字)：____

 委托代理人：____委托代理人：____

 电话：____电话：____


住所地：____住所地：____

8.分包项目经理： 姓名:__ 职称：__ 任命书作为分包合同附件)。

二、一般条款

一、承包人的工作

1.1承包人应完成下列工作:

(1)向分包人提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时间：__已具备____

(2)组织分包人参加发包人会审图纸的时间：_已完成;
向分包人进行设计图纸交底的时间：____年__月__日。
(3)承包人为本分包工程的实施提供的机械设备和(或)其他设施(如有时)，及费用承担：该工程的所有措施费用、机械费用均由分包人承担（注：光塔的土建和钢结构施工时的脚手费用由承包人承担。）

二、分包人的工作
2.1分包人应完成下列工作：
(1)需完成的设计内容和提交时间： 年 月 日__

(2)分包人应在本合同签定生效后_5_天内向承包人项目经理提交分包工程总体进度计划.分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：详见附表：
承包人批准工程进度计划的时间：

(3)向承包人提交施工组织设计的时间：_ _年_ 月 _日。承包人批准施工组织设计的时间：_ _年 月_ _日。
(4)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：_分包项目已完成但未交付之前由分包人负责成品保护并承担其费用_(8)双方约定分包人应做的其它工作：______
三、工期
3.1、工期
开工日期：本分包工程定于_ 年_ 月 _日开工;
竣工日期：本分包工程定于 _年_ _月_ _日竣工;
3.2.1双方约定工期顺延的其他情况： ________不采用___
四、质量与安全

4.质量检查与验收
4.1双方关于分包工程质量标准的约定：__优良___

五、合同价款与支付
5.合同价款及其调整
5.1本合同价款采用 固定单价x实际工作量 方式确定。
双方约定,合同价款包括的风险范围及调整方法：当材料市场价上涨超过报价的10%时,溢价部分由承包人承担；反之当材料市场价下降超过报价的10%时，其下降损益部分由承包人受益。、

风险费用的计算高速公路结构件依据：参见工程预付款当月的盐城工程造价信息

风险范围以外合同价款调整方法为：参见相关法律依据

5.2双方约定合同价款的其他调整因素：_不采用_
六、工程量确认
6.1分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：_2011年8月20日_
6、合同价款的支付
6.1承包人向分包人预付工程款的时间和数量：详见本合同第三款
6.2承包人向分包人支付工程款(进度款)的时间和方式：详见本合同第三款__
七、竣工验收及结算

7、竣工验收

7.1分包人提供竣工图的日期_2011_年_9月_30_日。

分包人提供竣工图的份数_2_份。分包人提供施工资料的份数_5_份

八、违约、索赔及争议

8、违约
8.1本合同关于承包人违约的具体责任：
(1)本合同通用条款第5.1的承包人违约应承担的违约责任：依据标准合同和相关法律条文.

(2)本合同通用条款第6.1的承包人违约应承担的违约责任：依据标准合同和相关法律条文。

(3) 本合同通用条款第6.2的承包人违约应承担的违约责任：：依据标准合同和相关法律条文。

8.2本合同关于其它违约的具体责任：__依据标准合同和相关法律条文。

9、争议及解决办法

9.1双方约定在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列第____种方式解决争议：
(1)将争议提交___(2)_____仲裁委员会申请仲裁;
(2)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、保障、保险及担保
19、保险
9.l承包人投保内容和责任：__承包人现场的机械设备和自有人员的保险_
9.2分包人投保内容和责任：_分包人现场的机械设备、材料和自有人员的保险_
十、其他
10设备供应
10.1分包人采购材料设备的约定：_材料均由分包人自行采购，但所进场的材料必须经承包人、建设单位、工程监理及检测单位验收、检测合格_
十一、合同份数
11.1约定本合同共_八_份，双方各 四 份